CREO... mieux vaut nous occuper de l'urbanisme avant qu'il ne s'occupe de nous ...
Cet article est essentiellement fondé sur des études / travaux accessibles sur internet : les citations sont en brun et les sources, mises en lien, en bleu 1) La densification d’une ville est un sujet complexe: a) Considérant que l’étalement des zones...
Les données sont extraites : - d’un document de l’Agence d’Urbanisme de l'agglomération Orléanaise - d'une étude de 2010 de l’Université de Paris Dauphine / Crédit Foncier / Fondation Dauphine sur l’ « Attractivité résidentielle de 100 agglomérations...
Cet article porte sur les dépassements de hauteurs autorisées par rapport aux maximales fixées pour une zone urbaine considérée, après une information générale sur les choix de hauteurs maximales. I) CHOIX DE HAUTEUR « MAXIMALE » DES CONSTRUCTIONS DANS...
L’article antérieur, en lien, sur la couverture du risque inondation par le régime « catnat » précisait que le risque tempêtes relève, lui, entièrement d’assurances privées. Ces deux types de risques, dont les montants de collecte sont du même ordre,...
INTRODUCTION Le projet de loi ALUR (conf article antérieur en lien) prévoit un renforcement du rôle des Communautés dans l’urbanisme des communes de leur zone. Cette évolution est fondée sur deux considérations : l’intercommunalité est le niveau pertinent...
Impact à Gien de la crue la plus faible du tableau (2003) Cas des Plus Hautes Eaux Connues Espèce rencontrée sur les bords de Loire I. INTRODUCTION : Le PPRI du Val d’Orléans est en cours de révision pour être mis en conformité avec les nouvelles exigences...
Cet article est destiné à Compléter les articles sur la desserte en site propre de l’Hôpital Nord : il est proposé d’ajouter une réserve sur le parcours de l’ancienne voie ferrée du site de la ZAC Dessault car elle peut être prolongée jusqu’à l’hôpital...
L'accessibilité des zones nouvellement construites/densifiées, en particulier les ZAC du fait de leur importance, intéresse leurs habitants ....mais aussi les habitants du quartier qui les reçoit. Chaque cas est à analyser spécifiquement en tenant donc...
Un éco quartier sans tram ! Contribution de J-M Théobald au blog CREO Orléans et Saint Jean de la Ruelle vont construire un éco quartier sur le site des Groues, l’ensemble des intervenants sont unanimes sur le sujet (à ma connaissance). Il me semble que...
I. INTRODUCTION Lors de l’enquête publique sur le projet de PLU d’Orléans, le sujet de l’évolution de la qualité de vie sera naturellement au cœur des analyses. En effet le PLU, qui définira l’évolution de la ville pour une quinzaine d’années, doit être...
INTRODUCTION : Un dispositif de modification des règles d’urbanisme a été lancé le 2 mai. Il prévoit des ordonnances dans les 4 mois puis un projet de Loi avant l’été, pour : relancer la construction dans un contexte de forte crise de ce secteur accroître...
Le sujet des possibilités de construction en zones inondables a été abordé lors de la concertation de juillet sur la partie PADD (Plan d’Aménagement et de Développement Durable) du PLU d’Orléans : « Recherche de solutions pour construire de manière adaptée...
Contexte : « La Trame verte et bleue (TVB) est une mesure phare du Grenelle Environnement qui porte l’ambition d’enrayer le déclin de la biodiversité au travers de la préservation et de la restauration des continuités écologiques … pour permettre aux...
Le droit : (JO du 17/04/2012 page : 3010, en lien) « Aucune disposition législative ou réglementaire n'impose aux propriétaires des immeubles de dégager la neige tombée sur les trottoirs. En revanche, l'article L. 2212-2 du code général des collectivités...
I. INTRODUCTION : Suite au Grenelle de l'environnement, la situation sur les concertations et enquêtes publiques, dans le cadre des nouvelles procédures sur les projets (conf article en lien), se caractérise par : · L'amélioration de l'enquête publique...
Point de vue à ce stade (précisions dans l'article en lien) · Positif : Le PLU traite bien le sujet de la protection du végétal et de la biodiversité urbaine. Il reste à analyser la formulation de règles spécifiques. · Neutre : Les dispositions sur la...
I. Contexte La réunion porte sur une présentation synthétique, avec échanges, du projet de zonage + règlement du PLU, et son application dans le secteur Nord Est Ouest. Il a été établi sur la base du PADD, qui a fait l’objet de réunions en juin (conf...
INTRODUCTION / CONTEXTE Le 21 mars ont été annoncées des mesures, en lien, destinées à relancer la construction face aux besoins de logements et à la crise d’un secteur qui représente 6,3% du PIB et 7,5% des salariés du secteur marchand, ce qui conduit...
CONTEXTE : Le projet de PLU d’Orléans vient d'être mis en enquête publique pour une durée de 1 moins (peut être accrue si besoin, à l’initiative de la Commission d’Enquête : conf, en lien, l’article antérieur sur les nouvelles règles d’enquêtes publiques...
Le présent article développe le sujet de l’intérêt à agir des personnes et associations figurant dans l’article antérieur, en lien, sur la 1ère Ordonnance sur l’urbanisme de 2013 , qui le redéfinit Evolution sur l’intérêt à agir des personnes : L’article...
INTRODUCTION Les dommages « subsidence » causés aux bâtiments par les déformations du sol sous l’action de la sécheresse / réhydratation, sont couverts depuis 1989 par le régime catastrophes naturelles : précisions sur le régime catnat dans l’article...
Les observations suivantes, de JG Aincy et D Legrand, ont été remises le 17/6 : 1) Les dispositions de protection du végétal urbain constituent une bonne avancée par rapport aux dispositions antérieures. 2) La densification semble conçue pour que la ville...
Les récentes annonces d’augmentations de tarifs, pour septembre 2013, que des assureurs relient aux inondations du sud ouest, conduisent à revenir sur ce sujet de l ’article antérieur, en lien , avec deux objectifs : Clarifier le régime de couverture...
Cet article fait un point sur la conception de la ZAC des Groues et ses principales problématiques, au stade de la réunion des « acteurs » et de la réunion ouverte qui ont eu lieu le 13/09/2013. RAPPELS / CONTEXTE La ZAC des Groues se situe sur un terrain...
Cet article est destiné à fournir les points de repères rapidement accessibles sur l'endettement de chaque zone urbaine à titre d'élément de contexte sur les choix locaux d'opérations d'urbanisme. Endettement direct des communes : Situation de 2000 à...